2017-09-18 

农村的土地不管是耕地还是宅基地，都十分的分散，占地广阔但是利用率偏低。农村的发展土地重新规划利用是必然趋势，这就无可避免的涉及到了农村的拆迁。除了拆迁时的故土难离，农民最关心的就是拆迁补偿的问题了，过去因为拆迁补偿不到位导致的”钉子户“闹剧颇多。

为了更适应农村的拆迁现在，农村拆迁的新标准近期公布，对于农村拆迁的补偿金额，补偿细则，也都有了不同的修改，同时对农村的3种拆迁行为喊停，按照新的补偿标准，农民能拿到手的拆迁款增加了不少。

新标准明确规定，农村拆迁的补偿分为宅地基补偿、房屋补偿和院内附着物的补偿（非住房）。土地的补偿没有具体的补偿金额，将按照被征收农民所在地前三年的平均产值的倍数进行补偿，最高补偿30倍。房屋的补偿按照农民所居住的房屋情况进行登记，农民所居为楼房的按3300元/平米计算，砖瓦房的，按2800元/平米计算，泥胚房和草房的，按1900元/平米计算。院内的附着物按照当地的物价水平进行补偿。除此之外，每户还可获得一定数额的过渡费。

同时，为了最大限度的保障拆迁农民的权益，拆迁新规明确的对3种拆迁行为叫停，主要有：1、没有提前出示拆迁公告并告知农民的，2、没有和拆迁地农民协商并获得同意的，3、有”暴力“拆迁行为的。如果出现了上述3种拆迁行为，经查证属实的，将追究相关单位和人员的责任并按规定处罚。

农村拆迁的本质是为了农民过上更好的生活，国家也明文规定，参与拆迁的农民，相关拆迁单位必须保证农民的生活质量不下降。农村拆迁新规相信会让农民拿到更多的拆迁款，过上更好的生活。即将拆迁的农民，你们期待吗？